東京の利回物件|東京23区の不動産情報|売主・未公開物件多数|株式会社シティランドクロサワ

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株式会社シティランド・クロサワ

豊島区東池袋1−44ー1

TEL:03-3987-5211

FAX:03-3987-5483

定休日:土曜 日曜 祝日

営業時間:9:00〜18:00

宅建免許番号:東京都知事免許(6)70608号

お知らせ
2012/04/05

東京の利回物件

だいぶ更新が追い付いていませんでした、、、申し訳ありません
言い訳は言いません手が廻っていませんでした。


今日は東京の収益物件について私の最近の見解をつらつらと書こうと思っております。
みなさんは不動産投資と聞くと何が一番頭をよぎりますか?
価格?それとも入居率?いやいやそんなのは二の次のはずです!

「いかにその物件が安定的にお金を稼いでくれるのか?」そこに尽きるはずです
企業間の投資を除いて一般のお客さんが一番に気にされるところですよね。
ここ最近の動向をじっと見ているとなにやら以前と動き方が違います
高利回り一辺倒だった買い方がそこそこの利回だけど安定して動く物件へシフトして
きています。

安定型とは?

「利回はそこそこ、築年は高年式、管理体制抜群、修繕バッチリ、立地が良い、」

上記に書いたような条件に当てはまる物件をいいます、お金を生むのはそこそことまったく旨みがないような感じですが、立地が良く空きが出ない物件ここがポイントです。
購入した後は自分の手出しが少なくメンテナンスも掛からずしっかりある一定のお金を
生んでくれる、それこそ安定的に回るこんな物件に投資家の方の目が移行している
動きがあります場違いな投資を辞め安定に投資、、、なんだかつまらないような気もしますが客観的に見た時物件を紹介する立場からそういった投資をする方を「この方は堅いな」と感じている自分もいたりするわけです。


投資の仕方は人それぞれですがこれからワンステップ上の投資をお考えであれば
そんな物件も視野に入れてみてはいかがでしょうか?
そんなご提案でした。